本文刊于《中华儿女》2019年5期总第492期

|文  张 强

初心恒在，信念如灯。作为中国健康老龄产业投资运营的先锋践行者，十年来，李大彦始终未忘记要打造最适合中国三代家庭养老模式的初心。不忘初心是一种坚守，也是一种果决。惟其艰难，方显勇毅；惟有磨砺，始得玉成。今天，李大彦依然怀抱初心，为让中国长者和他们的家庭生活得更幸福，从未停下前进的脚步。

老有所养、老有所依是每个老年人心中的渴望，作为全球老龄人口最多的国家，到2020年，我国老年人口将达到2.55亿；2025年，六十岁以上人口将突破3亿，我国将正式迈入超老年型国家行列；预计到2040年，我国人口老龄化进程将达到顶峰。李大彦表示：“面对日益庞大的养老群体，无论从资本的积累，还是单纯国家的力量都不足以支撑。政府负担不了全部，这就需要企业来投入。”大爱城投资控股有限公司也由此孕育而生。

中国新时期的社会化养老模式正处在发展阶段，到目前没有一个明确且可直接复制的成熟模式。李大彦率队先后多次赴亚洲、欧美等养老产业发达国家考察当地养老模式，学习他们先进的管理理念。在整个调研过程中，李大彦越发觉得：“‘家’观念在中国人心中根深蒂固，中国老年人并不适合被孤立起来。做养老，关键还是要创新模式，如何以中国长者的需求为核心，为他们及其三代家庭提供服务才是关键。”十年来，大爱城控股专注于健康老龄产业的投资与运营，独创“大爱·书院式养老”模式，目前已在京津冀·香河、长三角·崇明岛、浙江·宁波等多地一线中心城市辐射区构建全龄层、全配套美好社区，通过产业链协同和产品创新，为中国社会化养老提供实践探索的范本。

占地四万平米的大爱书院养老中心位于大爱城控股旗舰项目香河大爱城内，是实践机构养老的重要服务平台。大爱书院养老中心按照不同生活服务功能，规划了独立生活区、协助生活区、专业护理区与记忆照护区等四大区域，提供全生命周期、专业科学护理的养老服务。

大爱书院还通过整合国内外顶级医疗资源，打造一站式医疗服务体系，搭建以大爱医疗中心、香河大爱医院、国内三甲医院及国际知名医院四位一体的医院联合诊疗体系。其为长者提供一对一家庭医生服务、医疗保障方案定制及包含24小时在线医疗咨询、家庭智能医疗、智能移动诊所、就医预约、健康教育及培训、紧急救援为一体的整体健康医疗解决方案，为长者提供全生命周期、专业科学的照护。

除了医疗服务的保障，大爱书院同样关注长者精神生活的愉悦。通过高品质的文化教育服务，大爱书院日常性提供百门文化课程及主题活动，更有定制国际游学，为长者们打造专属朋友圈，全方位体验创新型老年生活方式，绽放生命活力，实现长者物质、精神双丰收。

除了养老和医疗，香河大爱城内还对接首都优质教育资源，引入北京景山学校香河分校落户，成功解决了第三代教育问题；大爱城的千亩生态农场，则为养老生活提供优质生态农产品，增添寻回本真的农耕乐趣，更为三代同堂提供享受乡间情趣、放松疲劳身心的绝佳场所。

李大彦说：“大爱城控股致力于中国健康老龄产业运营，我们既不是传统的地产开发商，也不是传统意义上的养老院，而是要建设能够满足全龄家庭生活核心需求、持久、良性、自循环的社区产业结构体系；实现父母在旁、亲情团聚、天伦共享、符合中国人文亲情心理、契合当下中国大多数家庭需求的新生活形态和居住模式范本，我们将之定义为全龄层、全配套的美好社区。”

历经十年砥砺，李大彦带领团队在社会发展新形势下把握养老产业的发展规律，不断探索创新业务模式、服务模式与管理模式。

为贯彻落实北京市提出的“9064”养老服务目标，香河大爱城凭借其地域优势，通过多元化养老产品体系的建立与配套设施的完善，承接养老非首都功能疏解，在社区内实现“机构养老、社区养老、居家养老”三位一体。所谓居家养老，就是大爱城创新推出的共有产权居家养老产品，入住主体仅适用于退休老人，其家庭与大爱城共同持有产权，在政府监督下彼此约束，真正做到“房住不炒”。此举也彰显了大爱城与业主共同担当、共同发展的责任心，以及长期不断完善服务的决心。不论选择哪种产品形式，入住大爱城的长者均可获得养老、医疗、教育与农业整合服务运营的全面覆盖，这也为“京外养老”人群提供了更加灵活便捷的选择。

李大彦介绍到：“大爱城从2010年就开始了养老事业的征程，十年来我们在各级政府部门的支持下，取得了一定的成绩。回望过去，我们的每一步都走得很不容易。第一个十年，是大爱城的起步和探索阶段。下一个十年，我们将继续提高服务标准，提升核心竞争力，实现在全国产业布局。未来，我们立志成为中国健康老龄产业的领航者，为三代家庭创造美好生活的价值。这是我们的初心，也是我们的梦想，更是我们的使命。”

对于养老产业下一步该怎么发展，哪些难题需要破解，李大彦给出了自己的答案。他说；“国家对于养老事业发展日益重视，但相关政策还有待继续完善。目前民营企业做养老主要面临三大难题：一是土地，二是资金，三是准入标准和退出机制。当前，我国土地供应分住宅、商业、工业等好几个品类，但没有养老用地，这也为后续拿不到银行贷款埋下了病根。从全国范围来看，目前银行研发的金融产品并不专门支持养老产业发展，在银行拿贷款做养老的可能性不大，而民营养老机构都是从基金类、投资公司类、小额贷款等来募集资金，利息相对较高，增加了投资成本，利润空间相应被挤占，形成了恶性循环。”为此，李大彦呼吁，希望政府在养老相关政策方面能够进一步开放，落到实处，让民营养老机构在产业发展方面有法可依，有路可寻，这样也可以让老百姓安心。

对于李大彦来说，投资养老事业从来不是一门生意，而是回报社会的事业。这个走过数十载岁月的男人，将目光聚焦在了人生的后半段，倾力让长者的生命绽放璀璨的光芒。我们也有理由相信，“老吾老，以及人之老”的大爱城企业在他的引领下，能够越走越远，越来越好！

（来源：中华儿女）