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专访|构建多元化养老产品体系共享“老了,更幸福”的大爱生活
2018-12-24

“当你老了,头发白了,睡意昏沉;当你老了,走不动了,炉火旁打盹,回忆青春……”莫文蔚的这首《当你老了》,词曲质朴动人,总能引起听众对晚年生活的勾勒,也总能让人想起家中一天天老去的亲人。时光如白驹过隙,几十年弹指一挥间,带走的是岁月,也随之带来了一系列人口老龄化的社会问题。

本期《一点房谈》邀请到大爱城投资控股有限公司总裁——李大彦先生,为我们讲述大爱城控股“情满三代“的健康老龄产业新模式,以及何为“多元化养老产品体系”。




应对人口老龄化加速,社会化养老先锋践行者


在高度现代化的当今中国,人口结婚率和出生率逐年降低,人口红利逐渐消散,人口老龄化已成为日益严重的社会问题。一对新婚家庭的年轻人可能需要负担着家里八口人的生活,为生计年轻人在外工作奔波,空巢老人无人照顾。

作为民间资本投身养老产业的代表之一,大爱城控股八年来专注于健康老龄产业投资与运营,独创“大爱·书院式养老”模式,聚焦医疗、辅具、康养、教育、文创等健康老龄产业核心要素,打造全龄层、全配套的亲情健康社区,构建符合中国人文亲情心理、契合当下中国大多数家庭需求的新生活形态和居住模式范本,并通过产业链协同和产品创新,为中国社会化养老提供实践,因而在业内外受到了广泛的关注。

目前,大爱城在京津冀•香河、长三角•崇明岛、浙江•宁波、海南•乐东等多地建设“大爱城”亲情健康养老住区与“大爱书院养老特色小镇”。旗舰项目香河大爱城已全面投入运营,正是大爱美好生活方式最直观的样本。 




大爱书院式养老,文化养老新模式


占地四万平米的大爱书院养老中心位于香河大爱城内,是大爱城社区实践“书院式养老”模式的核心服务运营平台。记者初到这里,便见到许多白发苍苍的长者在影音室欣赏四五十年代的老电影;或在音乐教室恬静的练习着钢琴;或在书法教室挥毫泼墨修身养性,亦或是悠闲地在咖啡吧喝茶聊天,还不忘问同伴一句“今天来点咖啡吗?”。

正如“世界上没有两片完全相同的叶子,也没有两个相同的人”,长者们的年龄、人生履历与兴趣爱好均不一样。如何在这样的差异中寻找恰到好处的“面面俱到”成为养老机构运营者首先要思考的问题。面对这样的挑战,大爱城独创“大爱•书院式养老”模式,开设以艺术类和健康养生类等为主的课程体系,设置大爱图书馆、棋牌室、手工活动室、健身房、游泳池、茶艺室等超50类一站式养老文化活动空间,让老人有不同的选择空间。喜静的长者可以去插花、习书法,喜欢热闹的可以三五好友组织文艺演出、参加户外运动等。长者们对“老有所为”的追求得到充分的尊重,使其可以全方位地体验全新生活方式。

除了丰富多彩的文化课程活动,入住大爱书院的长者也享受一对一的家庭医生服务。社区内的医疗中心提供24小时在线医疗咨询、家庭智能医疗、就医预约、健康教育及培训、紧急救援……从日常健康管理到诊疗再到专业转诊服务,大爱城整合优质医疗资源,“上医治未病”,为医养结合与慢病管理提供了有效的解决方案,为长者们的健康保驾护航。




落地“9064”养老模式,多元化养老产品体系全覆盖


北京市于2008年底提出“9064”养老模式,即90%的老年人在社会化服务的协助下通过居家养老,6%的老年人通过政府购买社区服务照顾养老,4%的老年人入住养老服务机构集中养老,形成“以居家为基础、社区为依托、机构为支撑”的养老服务体系。而在京外探索异地医养新模式,承接养老非首都功能疏解,既是贯彻京津冀协同发展战略的需要,也是激活社会资本投资养老产业,促进健康产业发展、增强区域经济发展动力的重要举措。

通过提供短租、长租、共有产权等多元化养老产品,大爱城在社区内将“9064”模式落到实处。作为具有创新性的共有产权养老产品来说,入住主体仅适用于退休老人, 其家庭与大爱城共同持有产权,在政府监督下彼此约束,真正做到“房住不炒”。此举也彰显了大爱城与业主共同担当、共同发展的责任心,以及长期不断完善服务的决心。不论老人选择哪种产品,入住大爱城的长者均可获得养老、医疗、教育与农业整合服务运营的全面覆盖,这也为养老人群提供了更加灵活便捷的选择。




借鉴CCRC可持续照护社区形态,精筑养老服务运营


依托于其全龄层、全配套的社区形态,大爱城借鉴CCRC可持续照护社区模式,为入住长者提供自理、介助、介护一站式服务,构建全生命周期、专业科学护理的养老解决方案,使长者们在健康状况和自理能力变化时依然可以在熟悉的环境中继续居住。

李大彦特别提到,针对养老一线服务人员供给不足、专业水平参差不平的普遍现状,大爱书院自建护理培训中心,引入国际化养老护理培训体系及课程,并结合国内养老护理服务实际经验,打磨自身的护理培训体系。通过创新人才培养体系,努力打造一支专业水平高、服务质量好、进阶有序的职业化养老护理员队伍,心怀“大爱”,切实维护长者的生命尊严;并在为自身机构养老服务输送高质量人才的同时,尝试为中国的养老专业人才培养提供可行性路径。




谈过往展未来:摸着石头过河,有期望并乐此不疲


在谈到大爱城一路走来遇到的困难和挑战时,李大彦感慨政府和社会在养老问题上给予了很多的关注和支持,企业和机构也取得了一定的成绩,但社会化养老之路依旧任重道远。路漫漫其修远兮,需要不断完善和改进的地方还有很多。一方面,国家暂时还没有纯粹的养老用地,导致运营商只能选择住宅或商业用地,这样一来,成本相对较高,居住成本也相对会高;另一方面,在房地产调控严格执行下,养老项目也同样被限制,往往容易误伤了养老刚需人群。这个行业的参与者都是在摸着石头过河,不断总结经验教训,优化产品服务。虽然面对挑战,大爱城未来将持续把重点放在服务运营上,确保美好社区的一步步落实。




“老吾老以及人之老”,大爱城控股尊重与继承中国传统价值观,以中国长者及其三代家庭的核心生活需求为出发点,建设全龄层亲情健康社区,搭建多元化养老产品服务体系,让居住其中的三代之家重回祖孙之间、夫妻之间、邻里之间、人与自然之间的和谐关系,乐享静谧、归真、安心的美好生活。“大爱城从来都不是单纯的开发商,建设的也不是传统意义上的养老院,大爱是一种生活方式”,李大彦如是说。 

(来源:一点资讯)


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